2017年，我國將實現(xiàn)不動產登記信息共享，依法公開查詢。昨日，國土資源部不動產登記局常務副局長冷宏志做客中國政府網(wǎng)在線訪談透露以上信息。

　　不動產登記時間表明確

　　自8月15日，《不動產登記暫行條例》公開征求意見后，不動產登記的落實工作也備受關注。

　　冷宏志在訪談中介紹了我國不動產統(tǒng)一登記工作的時間表：從2014年開始，力爭1年左右時間基本完成各級職責整合和基礎制度建設；2年左右時間逐步銜接過渡，統(tǒng)一規(guī)范實施；3年左右時間全面建立并完善各項制度；4年左右時間建立有效運行的不動產登記信息管理基礎平臺。

　　他解釋，即2014年基本完成各級職責整合，建立基礎性制度；2015年健全配套制度，平穩(wěn)有序實施；2016年全面形成制度體系，正常有效運行。

　　冷宏志認為，在國家層面，重點抓好登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺這“三統(tǒng)一”，既要做好頂層設計，又要協(xié)調統(tǒng)籌推進。地方層面，要首先按照國家的有關要求，力爭今年年底前完成登記職責整合，并在此基礎上，形成統(tǒng)一的機構，做好各級資料移交、系統(tǒng)對接、工作銜接等，積極穩(wěn)妥實施不動產統(tǒng)一登記制度。

　　“統(tǒng)一不動產登記將減少政府成本”

　　在訪談中，冷宏志介紹，以前分散登記，但是由于各部門的登記方法、技術規(guī)程等不一致，很容易導致各種不動產權利的重登、漏登現(xiàn)象。

　　“由不同的部門管理和登記，容易導致農林用地、農牧用地以及林牧用地之間的權屬界線不清，權利歸屬不明確，引發(fā)眾多矛盾和糾紛。”他認為，統(tǒng)一登記后就可以減少甚至杜絕類似的問題發(fā)生，可以更好地厘清當事人之間的不動產權利界限，減少權屬糾紛。同時可以大大減少政府行政成本，提高辦事效率。

　　冷宏志還認為，統(tǒng)一登記之后，將分散在多個部門的不動產登記職責整合由一個部門承擔，減少辦證環(huán)節(jié)，“可以讓當事人少跑路，減輕負擔，方便企業(yè)和群眾”。

　　■ 專家說法

　　不動產登記應按“依申請”原則

　　不動產為什么要采取依申請的原則？參與起草《條例(征求意見稿)》的社科院學者孫憲忠在訪談中表示，“不動產的權利人要充分意識到，只有獲得登記才能夠獲得法律的充分承認和保護。”

　　孫憲忠解釋，首先要知道這個權利不是登記而來的，比如你要買我的房子，你要知道不是從登記機關買房，我們是借助登記的措施實現(xiàn)國家通過登記把權利轉移給你，權利本身不是從登記產生的。

　　“為什么我們要說到申請原則，在現(xiàn)實的生活中，如果登記的情況下，就能夠獲得法律充分的承認和保護。沒有登記的話，常常就得不到法律的保護和承認。”

　　孫憲忠說，不動產的權利人要充分地意識到，只有獲得登記才能夠獲得法律的充分承認和保護，所以就必須要積極主動地辦理登記。(記者李丹丹)

返回列表