房地產(chǎn)一頭連著經(jīng)濟社會發(fā)展，一頭連著千家萬戶，是關(guān)系國計民生的重要行業(yè)，也蘊藏著減排降碳的巨大空間和綠色潛能。

為應(yīng)對全球氣候變暖，2020年我國正式提出“3060”雙碳目標。房地產(chǎn)和建筑業(yè)作為支柱性產(chǎn)業(yè)無疑在減排降碳中肩負重任，如何從“高能耗、高排放”的傳統(tǒng)模式轉(zhuǎn)向節(jié)能、低碳的綠色發(fā)展模式，是擺在房地產(chǎn)和建筑業(yè)企業(yè)面前的一道時代命題。

傳統(tǒng)排碳大戶謀轉(zhuǎn)型 綠色低碳發(fā)展成行業(yè)共識

作為傳統(tǒng)的碳排放量大戶，建筑全生命周期的碳排放量在全國總排放量中的占比較大，是我國實現(xiàn)“雙碳”目標的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

據(jù)中國建筑節(jié)能協(xié)會統(tǒng)計，從建材生產(chǎn)、建筑施工及建筑運行的全過程看，2019年我國建筑領(lǐng)域碳排放約占全國碳排放總量的50.6%，其中，建材生產(chǎn)的碳排放占全國碳排放28%，建筑施工碳排放占總排放的1%，建筑運行階段的碳排放比例為21.6%。

能源消費是碳排放的主要來源。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2011-2019年，中國建筑業(yè)能源消費總量逐年上升，2019年達到9142萬噸標準煤。

“建筑業(yè)發(fā)展影響到生活的方方面面，建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級必然要轉(zhuǎn)向綠色低碳，不僅關(guān)系現(xiàn)在，也關(guān)乎未來，對實現(xiàn)碳達峰、碳中和有顯著的作用和影響?！敝袊ㄖ茖W(xué)研究院建筑環(huán)境與能源研究院院長徐偉表示。

當(dāng)前，在行業(yè)增長趨緩的背景下，房地產(chǎn)企業(yè)的規(guī)模增長將面臨“天花板”，亟需尋找新的發(fā)展空間。與此同時，人們愈發(fā)重視居住空間的體驗感，綠色、舒適、健康的居住環(huán)境成為生活消費的重要需求和關(guān)鍵考量。

對于建筑和房地產(chǎn)企業(yè)來講，“雙碳”目標的提出意味著更高的建設(shè)標準。在“雙碳”和對美好生活追求的雙重市場驅(qū)動下，加快行業(yè)轉(zhuǎn)型升級、推動建筑業(yè)綠色高質(zhì)量發(fā)展是大勢所趨，“減碳”已成行業(yè)共識。

朗詩地產(chǎn)運營支持中心總經(jīng)理展煒表示，由于取暖和制冷需求，建筑運營的碳排放居高不下。在降低建筑總能耗的基礎(chǔ)上實現(xiàn)健康和舒適度的提升，是從業(yè)者思考努力的方向，也是行業(yè)未來發(fā)展的重要目標。在“能耗雙控”要求下，綠色低碳已迫在眉睫，或?qū)⒅苯佑绊懜吣芎钠髽I(yè)的生存發(fā)展，綠色低碳將成為企業(yè)的核心競爭力之一。

循環(huán)利用、智能管理……房地產(chǎn)企業(yè)探索綠色發(fā)展

近年來，部分房地產(chǎn)企業(yè)通過加大地產(chǎn)科技研發(fā)投入，探索5G、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、建筑機器人等新技術(shù)在工程建設(shè)領(lǐng)域的應(yīng)用，以期通過綠色建筑、裝配式建筑等路徑實現(xiàn)行業(yè)綠色轉(zhuǎn)型。

博智林建筑廢棄物再利用流動制磚車。受訪者供圖

在廣東佛山，一處在建的住宅項目現(xiàn)場，建筑垃圾經(jīng)過一臺制磚車的加工處理便能“變廢為寶”，成為可以就地使用的路面彩磚。在這個名為鳳桐花園的項目中，像這樣通過流動制磚車消納的建筑垃圾已累計達450噸，生產(chǎn)路面彩磚超過20萬塊。

不僅在建造環(huán)節(jié)，房企亦在設(shè)計、選材、運營等各個環(huán)節(jié)進行探索，推動綠色創(chuàng)新突破。其中，裝配式建筑成為提質(zhì)增效、促進建造變革的重要抓手。

相比傳統(tǒng)建筑，裝配式建筑具備可拆解、可移動、可重組、可循環(huán)利用等特性，具有工業(yè)化程度高、建造周期短、構(gòu)配件運輸便捷、節(jié)能環(huán)保等優(yōu)點，高度契合低碳建造、綠色建筑和循環(huán)經(jīng)濟的建筑業(yè)發(fā)展趨勢。

在各地土拍政策中，目前已有不少地方將裝配式建筑開發(fā)占比作為“雙集中”供地拍賣的競拍條件。

在政策鼓勵下，房地產(chǎn)企業(yè)正積極參與裝配式建筑的發(fā)展。住建部數(shù)據(jù)顯示，2020年，全國31個省、自治區(qū)、直轄市和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團新開工裝配式建筑共計6.3億㎡，較2019年增長50%，占新建建筑面積的比例約為20.5%。

“‘雙碳’發(fā)展是重大戰(zhàn)略歷史機遇期，而建筑工業(yè)化，正是實現(xiàn)建筑業(yè)‘碳中和’的必然要求?！痹谶h大住工集團董事、總裁唐芬看來，當(dāng)下，面對建筑業(yè)綠色轉(zhuǎn)型的迫切需求，加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展不是選擇題，而是必答題。

博智林機器人與智能產(chǎn)品研究院研發(fā)總監(jiān)李許表示，博智林正通過“建筑機器人+裝配式建造”的模式解決行業(yè)發(fā)展痛點。其研發(fā)的建筑機器人通過高質(zhì)量、穩(wěn)定的施工，以及數(shù)字化、智能化的智慧工地管理，提高作業(yè)效率，減少施工的返工率，并通過科學(xué)的材料算量系統(tǒng)，減少建筑材料的浪費，降低工業(yè)污染排放及碳排放。

穩(wěn)扎穩(wěn)打、循序漸進……多方合力應(yīng)對挑戰(zhàn)把握機遇

“當(dāng)前，我國正在制定完善‘1+N’政策體系，作為實現(xiàn)‘雙碳’目標的時間表、路線圖，并提出分行業(yè)、分地區(qū)的政策落地要求?？傮w來看，建筑領(lǐng)域能否構(gòu)建起來符合‘雙碳’工作目標的技術(shù)體系、標準體系、政策法規(guī)體系、市場體系以及能力體系是‘雙碳’工作落實到位的關(guān)鍵?！敝袊ㄖ?jié)能協(xié)會會長、住建部科技司原巡視員武涌表示。

2021年10月，國務(wù)院印發(fā)《2030年前碳達峰行動方案》，為工業(yè)、交通運輸、建筑等領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)碳達峰制定了路線方針。其中在建筑業(yè)，明確要推廣綠色低碳建材和綠色建造方式，加快推進新型建筑工業(yè)化，大力發(fā)展裝配式建筑，推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅，推動建材循環(huán)利用，強化綠色設(shè)計和綠色施工管理。

同時，我國已陸續(xù)頒布支持超低能耗建筑建設(shè)的有關(guān)政策，從獎勵、補貼等多方面為綠色技術(shù)的研發(fā)和推廣給予政策支持，并通過綠色債券等金融方式對綠色低碳建筑項目予以資金保障。

不過，綠色低碳轉(zhuǎn)型并非易事，也不能一蹴而就。專家表示，未來仍需充分考慮各地經(jīng)濟社會發(fā)展水平，在穩(wěn)扎穩(wěn)打、循序漸進中，給出切合實際的作業(yè)書和計劃表。城鄉(xiāng)建設(shè)和管理模式的綠色低碳轉(zhuǎn)型、節(jié)能低碳建筑的發(fā)展、建筑用能結(jié)構(gòu)的優(yōu)化、農(nóng)村農(nóng)房建設(shè)和用能的低碳轉(zhuǎn)型是未來推進建筑業(yè)綠色發(fā)展的重要方向。

徐偉表示，房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，向綠色低碳發(fā)展轉(zhuǎn)型是其必然選擇。通過政策為引導(dǎo)，標準為約束，技術(shù)為支撐，提升節(jié)能、低碳意識，不斷提升行業(yè)整體節(jié)能降碳水平。

作為建筑行業(yè)，“雙碳”為行業(yè)從傳統(tǒng)轉(zhuǎn)向綠色、低碳的未來產(chǎn)業(yè)提供了寶貴機遇，更好幫助人們提升生活幸福感，也為未來行業(yè)綠色低碳發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)?！拔覀儜?yīng)看到，挑戰(zhàn)與機遇并存。過去高污染、高能耗、高排放的企業(yè)將逐漸被淘汰，只有抓住綠色機遇才能為企業(yè)、行業(yè)未來發(fā)展贏得更大空間?！蔽溆空f。

遠洋集團可持續(xù)發(fā)展總監(jiān)王宇添表示，隨著國家“雙碳”戰(zhàn)略的推進，越來越多的企業(yè)響應(yīng)“碳中和”目標、提高節(jié)能減排意識。房地產(chǎn)企業(yè)可在創(chuàng)建健康適度的生活方式、環(huán)境友好的綠色生產(chǎn)方式上承擔(dān)起更多責(zé)任。未來，更具節(jié)能減排意識的企業(yè)或可有效發(fā)揮行業(yè)引領(lǐng)作用，也將有機會在領(lǐng)域內(nèi)重塑競爭力。

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