北京時(shí)間1月30日凌晨消息，高檔地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商第一太平戴維斯周四發(fā)布的一份研究報(bào)告稱，中國(guó)和美國(guó)投資者在2014年主導(dǎo)了倫敦的商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，倫敦地產(chǎn)價(jià)格的持續(xù)上漲以及相應(yīng)的租賃收入仍在持續(xù)吸引海外買家。

第一太平戴維斯的報(bào)告指出，2014年有210億英鎊（317億美元）資金進(jìn)入倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)，其中的146億英鎊，也就是約70%來自外國(guó)買家。報(bào)告對(duì)這一部分?jǐn)?shù)字的進(jìn)一步拆分顯示，美國(guó)投資者是2014年倫敦房產(chǎn)的大買家，有34億英鎊的開支；中國(guó)買家同期開支是22億英鎊，相當(dāng)于英國(guó)之外全部歐洲買家在倫敦商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資額的總和?？ㄋ柾顿Y者過去一年在倫敦地產(chǎn)市場(chǎng)有12億英鎊的開支。

第一太平戴維斯指出，依照這個(gè)趨勢(shì)，中國(guó)和美國(guó)的投資者會(huì)在2015年繼續(xù)主導(dǎo)倫敦的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)。

報(bào)告顯示，2014年來自美國(guó)的大投資者包括了黑石集團(tuán)，肯尼迪威爾遜以及漢斯公司，它們是這一年多筆大交易的買方，參與的交易包括了3億英鎊的AlbanGate交易，2.05億英鎊的白金漢宮路111號(hào)交易以及倫敦金融中心金絲雀碼頭卡博特廣場(chǎng)25號(hào)的2.2億英鎊交易。

與此同時(shí)，中國(guó)地產(chǎn)開發(fā)商和保險(xiǎn)公司也在進(jìn)入倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)，尋求亞洲之外的多元化投資。報(bào)告所提出的例子包括中國(guó)人壽以7.95億英鎊買入金絲雀碼頭標(biāo)志性建筑，上銀行街10號(hào)的交易。

第一太平戴維斯中國(guó)資本市場(chǎng)專家EricZhao在報(bào)告中寫道，“中國(guó)的頂級(jí)開發(fā)商正受到國(guó)內(nèi)市場(chǎng)挑戰(zhàn)以及全球品牌推廣需要的驅(qū)動(dòng)。在監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)海外投資的限制解除之后，保險(xiǎn)商也開始把巨額資金向中國(guó)之外進(jìn)行多元化。”報(bào)告稱，“我們已經(jīng)看到很多中國(guó)企業(yè)在倫敦留下自己的印記，我們認(rèn)為還會(huì)有更多這樣的交易。”

報(bào)告同時(shí)指出，很多私人投資者也在進(jìn)入倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)，包括巴西億萬富翁薩夫拉家族買入金融城標(biāo)志性的“小黃瓜”大樓的交易，正式名稱為圣瑪利艾克斯30號(hào)的這幢建筑被以7.26億英鎊的價(jià)格賣出。此外還有來自中國(guó)，西班牙以及香港的私人投資者在倫敦進(jìn)行了規(guī)?？捎^的交易。

返回列表