為深度挖掘各地在推動住房城鄉(xiāng)建設高質(zhì)量發(fā)展方面的經(jīng)驗做法，形成可復制、可推廣的發(fā)展模式以供決策參考，9月26日，住房城鄉(xiāng)建設部建筑雜志社副社長趙增凱帶隊赴山東省德州市就當?shù)刈〗ㄏ到y(tǒng)推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展典型經(jīng)驗做法進行了專題調(diào)研。住房城鄉(xiāng)建設部雜志社智庫研究院執(zhí)行院長肖正華、資深研究員劉洪材，德州市住房城鄉(xiāng)建設局黨組成員、房管中心主任哈勇及相關科室負責人全程參與此次調(diào)研。

先行先試助推建筑業(yè)向新生長、向綠而行

近年來，在推動建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展方面，德州市住房城鄉(xiāng)建設局通過積極引導智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展，讓建筑業(yè)向新生長、向綠而行。在具體措施上，該市緊緊抓住國家大力扶持裝配式建筑產(chǎn)業(yè)這一重大機遇，早部署、早行動，積極引導企業(yè)加大技術創(chuàng)新，研發(fā)新工藝，開發(fā)新產(chǎn)品，初步形成了核心競爭力。同時，該市還以成功入選智能建造省級試點城市為契機，著力培育具有關鍵核心技術和系統(tǒng)解決方案能力的骨干企業(yè)，加速推動建筑業(yè)與先進制造技術、新一代信息技術的深度融合。

26日上午，調(diào)研組一行首先來到德州海天機電科技有限公司（以下簡稱：海天機電）和山東聯(lián)興綠廈建筑科技有限公司（以下簡稱：聯(lián)興綠廈）進行實地調(diào)研。此前，聯(lián)興綠廈鋼構件生產(chǎn)線、海天機電集約式預制構件生產(chǎn)線已雙雙入選住房城鄉(xiāng)建設部公布的全國首批智能建造典型案例。

海天機電擁有國家級專精特新“小巨人”企業(yè)、山東省裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地等多項稱號，一直致力于專業(yè)提供裝配式建筑智能裝備產(chǎn)品和技術解決方案。作為亞洲首家引進歐洲技術與標準的企業(yè)，該公司擁有專利141項，其中發(fā)明專利51項，曾承擔“十三五”國家重點研發(fā)課題，參編過10余項國家裝配式建筑標準，綜合服務能力位居國內(nèi)行業(yè)前列。

“大型成組立模是國家重點研發(fā)課題，我們公司技術研發(fā)部門與專家團隊聯(lián)合技術攻關、成功研發(fā)的適合中國構件體系的預制混凝土構件成型機，具有產(chǎn)能高、成型好、占地小、投資少、操作簡單的顯著優(yōu)勢?！焙Ｌ鞕C電董事長于海濱向調(diào)研組介紹說。

“我們聯(lián)合山東建筑大學研發(fā)了國內(nèi)首個裝配式鋼結構‘板架合一’智能建造生產(chǎn)線，可以把鋼結構框架與內(nèi)外墻板自動拼裝成剪力墻，使建筑主體裝配化率達到95%以上。通過我們的預制構件吊裝機，可以實現(xiàn)遠程遙控、精準搭建，一系列的工業(yè)流程下來，我們比傳統(tǒng)建筑的施工工期要節(jié)約57%，勞動用工節(jié)約70%，建筑垃圾要減少80%?！甭?lián)興綠廈總經(jīng)理鄭詳才介紹道。

值得關注的是，由聯(lián)興綠廈主編的《“板架合一”鋼結構裝配式建筑體系應用技術規(guī)程》，擁有89項專利技術、12項發(fā)明專利，被住房城鄉(xiāng)建設部、科技部列入“科技助力經(jīng)濟2020”重點專項項目。

扎實推進房地產(chǎn)“放管服”改革，建設好房子

在扎實推進房地產(chǎn)領域“放管服”改革方面，德州市住房城鄉(xiāng)建設局變被動服務為主動服務，變事后監(jiān)管為事前事中服務，較徹底扭轉(zhuǎn)了“先違規(guī)后整改”的被動局面，通過推出房地產(chǎn)開發(fā)項目“三全”集成服務這項創(chuàng)新性舉措，防范房地產(chǎn)市場風險。

在具體措施上，德州市住房城鄉(xiāng)建設局會同相關部門及行業(yè)協(xié)會，選派高端專業(yè)技術人員成立市級聯(lián)合服務指導組。同時，借助社會力量從社區(qū)網(wǎng)格員、項目管理公司選擇60余名業(yè)務骨干成立服務官隊伍，為每個項目配齊“一官兩員”（一名首席服務官、一名幫辦員、一名督辦員），開展“三全”幫扶指導。

調(diào)研組一行在德達蘭元項目辦公室看到，該市建立了“三全”集成服務臺賬和項目地圖，全面掌握項目的建設、銷售等信息，根據(jù)項目的風險程度實行“四色”管理：綠色代表在建未售項目、藍色代表正常在建在售項目、黃色代表群眾投訴較多的項目、紅色代表有逾期風險的預警項目。

調(diào)研組一行到東海國際項目考察

打造宜居、韌性、智慧的城市，努力為人民群眾創(chuàng)造高品質(zhì)生活空間，是每個城市追求的目標。調(diào)研組一行來到東海國際項目考察。在聽取了項目整體規(guī)劃設計、裝配式建筑及綠色建筑應用、智能建造、“六恒”健康住宅設施配套、施工工藝創(chuàng)新和質(zhì)量把控措施等情況匯報后，調(diào)研組一行建議東海集團認真總結建設高品質(zhì)住宅的經(jīng)驗做法，打造出更多的“好房子”。

綜合發(fā)力，進一步夯實德州住建高質(zhì)量發(fā)展創(chuàng)新實踐成果

26日下午，調(diào)研組一行在德州市住房城鄉(xiāng)建設局召開了“住房和城鄉(xiāng)建設高質(zhì)量發(fā)展調(diào)研座談會”，建筑市場監(jiān)管科、物業(yè)管理科、房地產(chǎn)科、城建科、住房保障科、村鎮(zhèn)科、政策法規(guī)科等相關科室負責人就德州智能建造、信訪工作、房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、城市更新、棚戶區(qū)改造、中心鎮(zhèn)建設等工作情況，向調(diào)研組進行了專題匯報。

趙增凱副社長在總結時表示，從此次交流的多項工作經(jīng)驗做法來看，德州市住房城鄉(xiāng)建設領域亮點不少，尤其在房地產(chǎn)業(yè)“三全”集成化服務、“德州建造”品牌建設、綠色智能建造、矛盾糾紛化解、中心鎮(zhèn)建設等方面積累了寶貴經(jīng)驗。下一步，建筑雜志社將進一步加強調(diào)研，加強與地方的溝通聯(lián)系，積極宣傳地方經(jīng)驗做法，講好住建故事。

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